Увлажнение фундаментных стен: как отремонтировать гидроизоляционные основания

Ошибочный метод гидроизоляции является частой причиной демпфирования фундаментных стен. Мы советуем вам, как не ошибиться при утеплении фундамента и как отремонтировать гидроизоляцию.

Появление влаги в подвале или на стенах рядом с полом происходит не только в старых домах, где гидроизоляция из-за нехватки времени может быть неэффективной или вообще не выполняться. Изоляция в недавно построенных домах также часто является неправильной и становится источником проблем. Причиной проблем с влагой может стать изменение взаимоотношений почва-вода. В подвалах, которые годами были сухими, внезапно появляется вода. Это особенно актуально весной после сильных оттепелей, летом или осенью, когда погода долгая и дождливая, а уровень грунтовых вод поднимается.

Строительная экспертиза

Что делать, однако, когда несчастье придет к вам? Вы не можете дать один, универсальный совет. Каждый дом должен иметь индивидуальную экспертизу и на его основе проектировать ремонтные работы. Отправной точкой является однозначное определение причин влаги, и это должно сделать оценщик. Он должен проанализировать:

- структурное расположение фундаментов (фундамент / фундаментная плита, частичный / общий подвал, без фундамента);
- почвенно-водные условия;
- используемые гидроизоляционные материалы и способ их нанесения (тип и состояние подложки, способ нанесения - количество и толщина слоев).

На основании визуального осмотра и необходимых измерений (в основном, демпфирования перегородок) он / она определит / разработает технологию ремонта для каждого этапа.

Рытье фундаментов

Может случиться, что локальный ремонт будет невозможен, и потребуется комплексная реконструкция гидроизоляции. И это требует рыть все здание. Траншеи должны быть выполнены таким образом, чтобы не угрожать статике дома. Фундамент раскопан, когда он сухой. Появление подземных вод на уровне фундамента здания существенно усложнит ситуацию. Вы можете справиться с этим, например, сделав дренажные желоба, которые будут собирать любую воду, которая появляется в траншеи, или используя скважинные точки. Однако это является помехой, способной значительно увеличить стоимость работ и степень их сложности.

Реконструкция горизонтальной изоляции

Для этого наиболее распространены инъекции, которые образуют так называемую диафрагму в стенке. Это осуществляется путем введения в стенку препаратов, предотвращающих водно-капиллярную атаку. Для инъекций используются жидкие материалы, кремы и парафины. Жидкие составы теоретически просты в использовании, кремы хорошо заполняются пустотами в стене, парафины вводятся с помощью соответствующего оборудования, поэтому последнее может применяться только специализированными компаниями. Инъекционные препараты обладают различной способностью заполнять поры. Он сочетает, среди прочего, со степенью влажности в стене.

Гравитационные инъекции и нагнетание давления

Преимущество первого метода заключается в его несложности, но недостатком является низкая (если не сказать, эффективность) во влажных стенах. Преимуществами другого являются, прежде всего, эффективность во влажных стенах и возможность использования в толстых стенах. Обе проблемы включают в себя царапины, трещины и пустоты в ремонтируемой стене. Перед началом работы полезно высушить зону впрыска, что повысит эффективность выполняемой работы. Казалось бы, выбор материала и метода кажется легким. Однако отправной точкой в выборе материала для инъекций является влажность стен, что означает степень проникновения влаги, а не массовую влажность стен.

Штамповочные плиты

Метод восстановления горизонтальной изоляции путем вбивания в стену из листового металла заключается в механическом вдавливании в горизонтальное соединение стенки из специального листового металла (например, хромоникелевого), соединенного с замком, проходящего через всю толщину стены. Их вбивают в предварительно обнаженный шов по всей длине стен, пневматически или гидравлически, с частотой 1000-1500 ударов в минуту, среди прочего, чтобы избежать растрескивания и оседания стенок или, по крайней мере, минимизировать их риск. Использование этого метода требует специального оборудования и подчиняется нескольким очень важным условиям, например, в кладке нельзя запускать установки, а по всей толщине стены должна проходить опора толщиной не менее 6 мм.

Реконструкция вертикальной изоляции

Не допускается использование традиционных клеев, растворов и эмульсий из асфальта, картона и полиэтиленовой пленки. Самыми простыми в использовании являются материалы без стыков - полимерно-битумные массы (так называемые массы КМБ) и минеральные уплотнительные илы (в большинстве случаев используются гибкие илы). 

Специалисты рекомендуют использовать специальные гидроизоляционные материалы: https://www.hydrocem-msk.ru/hydrocem_pronikayushchij. Она подходит для для повышения водонепроницаемости и прочности бетона и цементных конструкций.

Вам нужно обратить внимание на две вещи:

- состояние основания (равенство, влажность, температура);
- тип ранее использованных гидроизоляционных материалов.

Поскольку фундаментные стены обычно изготавливаются из малогабаритных элементов (кирпич, бетонный блок) или бетона, обычно нет проблем с ровностью основания. Однако их всегда следует очищать, старые гидроизоляционные покрытия удалять и при необходимости сваривать. Если фундаментная стена оштукатурена, но есть фрагменты, которые являются слабыми, растрескавшимися, то они должны быть удалены и заполнены, хотя это решение должно приниматься индивидуально (в некоторых ситуациях вынуждают удалить штукатурки).

Вертикальная изоляция и влажность основания

Большей проблемой может стать влажность подложки, особенно если вы хотите нанести битумные покрытия. Лучше всего проконсультироваться с производителем используемого материала, позволяет ли конкретная влажность субстрата в конкретном случае выполнять работу. Для масс КМБ в ремонтных работах содержание влаги в субстрате 8-10% считается безопасным. Если вы хотите сделать вторичную изоляцию из массы KMB на слишком влажной подложке, может потребоваться сделать дополнительное предварительное уплотнение стены, например, твердый ил или уплотнительную замазку. Такая дополнительная защита всегда должна производиться на стыке фундамента со стеной фундамента. Для шламов влажный субстрат обычно не является проблемой. Их следует наносить кистью или мастерком как минимум в два слоя, первый слой следует втирать в подложку. Общая толщина осадочного покрытия должна быть не менее 2 мм.