Рекомендации тем, кто хочет купить квартиру на Роганском массиве в Харькове

Покупка жилья требует грамотного подхода – это минимизирует возможные риски, позволит сэкономить деньги. Если вы хотели купить квартиру на Роганском массиве в Харькове или в другом районе, но не знаете, на что обращать внимание, приглашаем к прочтению обзора.

С чего начать

Чтобы выбрать дом мечты, нужно понять, что именно вы хотите получить, определиться с районом, бюджетом. Основные параметры будущего жилья:

• общая площадь и число комнат;
• пожелания к планировке;
• наличие транспортной развязки;
• доступный бюджет;
• экология;
• инфраструктура.

Хорошо, если в выбранном районе будет достаточно магазинов, аптек, в наличии садики, школы, взрослые и детские поликлиники. В некоторых местах достаточно свободных парковочных мест, есть скверы, парки, прогулочные, игровые зоны. Узнайте, какую репутацию имеет выбранный район – намного комфортнее будет жить в тихом и спокойном месте. Кстати, крытых парковок в старых домах, как в новом фонде, нет – вам придется позаботиться о поисках паркоместа самостоятельно.

Если вы планируете покупать жилье в кредит, убедитесь, что выбрали полноценную квартиру, а не комнаты. Жилье должно быть в зоне действия ипотечной программы (информацию уточняйте в выбранном банке), отвечать сантехническим нормам. Кредиты на покупку квартиры в аварийных, ветхих зданиях не выдаются.

Что нужно узнать о квартире

До заключения сделки проверьте выбранный объект на чистоту – не должно быть арестов, обременений. Если квартира куплена совсем недавно, анализ делают особенно тщательно. Узнайте, есть у владельца супруг, несовершеннолетние дети или нет. Дополнительно наведите справки на старого владельца – если это было недееспособное лицо, квартиру покупать не стоит (в любой момент возможно признание сделки недействительной).

Попросите предоставить технический паспорт, подтверждающие узаконивание перепланировки документы. Для анализа истории недвижимости заказывают выписку из единой базы. Если не уверены, что найдете необходимую информацию сами, обратитесь к специалисту по недвижимости или юристу.

Полный расчет бюджета

Стоимость жилья состоит не только из непосредственной цены на квадратные метры – есть сопутствующие расходы. Комиссионные риэлтерские отчисления могут составлять 3% от цены квартиры, иногда меньше. При самостоятельном заключении сделки комиссионных не будет.

Если решите купить квартиру на Одесской в Харьков с капитальным ремонтом, который полностью устраивает вас, можно будет заезжать и жить. В остальных случаях придется дополнительно вложиться в замену сантехники, коммуникаций, отделки. Заложите в смету затраты на переезд.