Застройщиком задерживает срок сдачи квартиры. Что делать

Самый популярный способ покупки жилья в новостройках – инвестирование на стадии начала строительства. Как правило, стоимость таких квартир ниже, чем в сданном доме. Но часто бывает, что по разным причинам сдача дома задерживается.

Срок сдачи объекта

Срок сдачи дома устанавливается договором о долевом участии.

Если застройщик не сдает дом вовремя, он должен известить всех дольщиков об этом. Сделать это и предложить дополнительное соглашение об установлении новых сроков, он должен за два месяца до даты, которая указана в договоре.

Можно ли отказаться от подписания дополнительного соглашения

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, условия договора могут изменяться только с согласия обеих сторон. То есть, Вы вправе не подписывать соглашение. Негативных юридических последствий для Вас в данном случае не следует.

Вы подписали соглашение об изменении сроков. Какие последствия?

Если Ваш застройщик убедил Вас подписать документ, Вы лишаетесь определенных прав:

• требовать неустойку за нарушение сроков Вы больше не можете. Точнее, Вы сможете претендовать в случае нарушения застройщиком новых сроков. Размер неустойки будет рассчитан от новой даты.
• Вы не можете расторгнуть договор в связи с нарушением сроков застройщиком в одностороннем порядке. Для расторжения договора нужно будет ждать нарушения застройщиком новых сроков.

Как взыскать неустойку с застройщика

Если застройщик не соблюдает договорные сроки, Вы имеете право на взыскание неустойки по ДДУ в Москве. За консультацией и юридической помощью в данном процессе лучше обратиться к юридическим компаниям или частным адвокатам. Юристы, специализирующиеся на подобных вопросах, оперативно помогут собрать и оформить необходимые документы, окажут юридическую поддержку на всех этапа процесса, помогут избежать ошибок и лишних трат.

Принимаем квартиру от застройщика

Приемка квартиры от застройщика оформляется актом. Данный документ подтверждает, что со стороны дольщика претензий нет, и застройщик выполнил все обязательства. После подписания документа дольщик приобретает статус собственника квартиры.

Когда акт приема-передачи подписан, предъявить претензии застройщику Вы уже не можете. Поэтому до подписания акта приема-передачи нужно сформировать и предъявить застройщику все претензии. Желательно для этого обратиться к профессиональным юристам, иначе вы рискуете потерять шанс на получение неустойки.