Приобретение недвижимости по переуступке

Один из вариантов приобретения жилья – покупка недвижимости в строящемся доме, или переуступка прав требования.

Что значит переуступка прав требования?

Пока квартира строится, прав на нее еще нет. Поэтому продают не саму квартиру, а права требования на нее. Отсюда и предмет договора – переуступка прав требования.

Компании, физические лица покупают у застройщиков квартиры на этапе фундамента или до начала строительства, затем продают их на этапе строительства. У сделки есть преимущества и свои подводные камни.

Риски сделки

При оформлении договора есть свои риски:

• Банкротство застройщика. Расторгнуть такую сделку нет возможности.
• Договор могут признать недействительным. Причины разные.
• Двойная переуступка прав (вариант допускается для ЖСК).
• Нарушение обязательного условия продавцом – не уведомление о передаче прав застройщика.

Важно знать, в связи с чем, идет продажа недвижимости. Частая причина решения – затягивание строительства, проблемы со сдачей в эксплуатацию. Перед сделкой важно проверить информацию о строящемся объекте, уточнить ситуацию о ходе строительства, сроках сдачи в эксплуатацию.

Учитывая риски, для совершения сделки важно обратиться к специалистам.

На сайте представлен широкий выбор объектов недвижимости по переуступке от разных застройщиков. Представлена недвижимость от застройщика RBI https://pereustupka-spb.ru/zastroyshiki/rbi/.

Широкий выбор квартир по переуступке в современном жилом комплексе «ARTLINE В ПРИМОРСКОМ» https://pereustupka-spb.ru/house/artline-v-primorskom/. Комплекс находится в Старой Деревне Санкт-Петербурга.

Огромная придомовая территория, благоустроенные зоны отдыха. Здесь есть все, что необходимо для комфортной жизни. ЖК «Artline в Приморском» комфорт-класса – это семь 11-ти и 12-ти этажных корпусов. Планировка квартир – от небольших студий до просторных трехкомнатных квартир. На территории предусмотрен подземный паркинг.

Этапы сделки

Основной документ, подтверждающий наличие прав требования на недвижимость в строящемся доме, - договор долевого участия. Только этот документ между застройщиком и продавцом гарантирует безопасность покупки.

Сделка состоит из этапов:

• анализ документов у застройщика,
• подготовка документов покупателем и продавцом,
• подготовка договора,
• регистрация договора в госструктурах,
• получение договора участниками сделки.

На сайте компании можно получить консультацию специалистов и уточнить необходимую информацию.