Покупка квартиры

Покупка квартиры – долгий процесс, и дело не только в оформлении бумаг, но и в самом выборе квартиры. На что нужно смотреть в первую очередь при поиске жилья? Давайте разберемся.

Если покупка квартиры для вас неотложное дело, то сделать это придется на вторичном рынке. Как только сделка будет завершена и бывший хозяин съедет, можно приступать к заселению. Разумеется, что в этом сегменте квартиры в основном «хрущевки» или чешские проекты и хотя они простоят еще не один десяток лет, морально они уже устарели. Такие квартиры отличают комнаты-клетушки, малюсенькие кухни и тесные прихожие, попадаются квартиры с проходными комнатами, и такие, в которых туалет расположен рядом с кухней. Но зато ваш квартирный вопрос может решиться в считанные дни. Стоит заметить, что если вы хоть немного пожили в квартире с более современной планировкой, то покупка квартиры в старом доме для вас станет невозможной.

Советы при выборе квартиры

Новострой с точки зрения планировки, безусловно, более притягателен. Здесь и комнаты просторные и окна большие. Если вы раньше жили в хрущевке на первом этаже, да еще на северной стороне, то квартира ваша была мрачной и холодной. После нее новое жилье на хорошем этаже да на солнечной стороне покажется настоящим раем. Если вы хотите светлую и сияющую квартиру, то вам нужно купить квартиру в Екатеринбурге на Ботанике. Здесь есть, где разгуляться, так как комнаты просторны и светлы. Кухня поражает своей величиной, и вы сразу рисуете в воображении, как расставите бытовую технику и какой будет дизайн. Но не забывайте, что покупку новой квартиры следует выбирать в том доме, который уже сдан или, в крайнем случае, находится на стадии завершения строительства. Это связано с тем, что сроки сдачи объектов почти всегда задерживаются. Растянуться эта задержка может до полугода. Прибавьте время на ремонт, который придется делать обязательно, и получится, что въехать в новую квартиру удастся через год после указанного в договоре срока сдачи в эксплуатацию. Такое положение вещей изрядно потреплет нервы.

Довольно важным при покупке квартиры является расположение дома. Очень удобно, когда у вас все под рукой: рядом детский сад и школа, множество продуктовых магазинов, есть парковка и остановка городского транспорта недалеко.

И даже если вы мечтали жить в центре, подумайте над этими показателями, и вы поймете, что жизнь в тихом спальном районе может быть гораздо комфортнее, чем в центре города. А вот доплачивать за хороший вид из окна в новостройках не следует. Такие места, как пустыри с зелеными насаждениями тоже со временем будут застроены новыми домами.

Относительно сторон света квартиру предпочтительнее выбирать на востоке и западе. Обязательно подумайте о том, на каком этаже вы хотели бы жить. Замечательно, когда работает лифт. Но его остановки по разным причинам случаются часто. Поэтому нужно рассчитывать свои силы: готовы ли вы подниматься пешком на верхние этажи в таких случаях? Если вам уже немало лет или есть проблемы со здоровьем, то лучше выбирать 2-3 этажи.

Покупая квартиру, произведите еще одно немаловажное обследование – осмотр подъезда. Здесь ваше внимание должны привлечь две вещи – где расположен мусопровод и шахта лифта. Идеальным вариантом будет тот, когда мусоропровод будет подальше от квартиры, а шахта лифта не имеет совместной стены с вашими апартаментами, потому что проникновение запахов и звуков от идущего лифта неизбежно.

Большое значение имеет материал, из которого построены стены дома. Выбор здесь конечно не велик – это панели и кирпич. Панельные дома строятся гораздо быстрее и за счет этого стоят дешевле на 15-20% чем кирпичные. Но зато у них плохая звукоизоляция и холодные внешние стены. К тому же в таких квартирах гораздо сложнее сделать перепланировку. Если цена при покупке квартиры является главным фактором, то больше подойдет панельный дом.

Теперь вы знаете все нюансы выбора квартиры, поэтому сможете подобрать себе прекрасное жилье, которое будет для вас уютным и родным.