Ремонт в новостройке под ключ

Вот вы уже стали счастливым обладателем собственной квартиры и для исполнения мечты дело осталось за малым. И тут встаёт важнейший вопрос – чистовая отделка квартиры. Ремонт в новостройке – это то, с чем сталкивается каждый покупатель жилья на первичном рынке. Застройщики сдают квартиры покупателям в различном состоянии. Бывают совершенно пустые квартиры, в которых нет ничего, кроме водоснабжения и электрики, а бывают квартиры с минимальной отделкой: выполнена разводка электрики, штукатурка и залита стяжка. Приступая к чистовой отделке, люди, как правило, идут одним из двух способов: первый – это когда ремонтные работы в квартире выполняются отдельными этапами или отдельными помещениями. Второй способ – это комплексный ремонт всей квартиры под ключ.

В случае поэтапной отделки люди пытаются сэкономить, нанимая на различные этапы работ (стяжка полов, штукатурка, разводка электрики, сантехники, инженерных сетей) разных мастеров. Но при этом для человека неподготовленного и впервые сталкивающегося со стройкой здесь существует ряд проблем. Основная проблема, которая ведёт к излишним затратам – это несогласованность этапов работ. Например, стены уже оштукатурили, но при этом вспомнили, что в одной из комнат забыли провести часть розеток, а значит придётся штробить стены, прокладывать проводку, потом замазывать штробы и выравнивать заново стены. Естественно, за эту работу придётся платить, так как бесплатно работать никто не будет.

Вторая проблема – это срыв сроков. Допустим, вы делаете ванную, сантехник не успел проложить воду и канализацию, а в результате плиточник не сможет приступить к своей работе, в связи с этим затормозится весь процесс. И главная проблема при поэтапном подходе это то, что изначально вы не сможете точно узнать, в какую сумму вам обойдётся обустройство вашего гнездышка, поскольку каждый мастер перед началом работ будет называть минимальные расценки за свой труд, но в процессе работы обычно всплывают незапланированные моменты, о которых вы даже не подозревали. Таким образом итоговая стоимость чистовой отделки может запросто вырасти на 50 и даже на 100%.

Есть и второй, более правильный подход. При этом экономится и время, и деньги. Называется он «комплексный ремонт квартир под ключ». Именно этим и занимается компания «Арт Ремонт». При комплексном подходе ремонт начинается с разработки дизайн-проекта, который позволяет заказчику ещё до начала отделочных работ понять, как будет выглядеть его квартира на финише. Дизайн-проект состоит из двух основных разделов, а именно:

• Визуализация, т.е. внешний вид квартиры после окончания отделки;

• Рабочие чертежи, благодаря которым известен объём, поэтапный план и схема работ.

В дизайн-проекте досконально просчитываются материалы, которые будут использоваться, а значит удастся сэкономить ещё на этапе проектирования. Когда все расчёты уже заложены в проект, вы точно знаете, на какую сумму и какие материалы будут закуплены.

Не менее важно, что при комплексной работе над отделкой идет экономия за счёт согласованности этапов. По утверждённому дизайн-проекту становится понятно, куда разводить электрику, где будет вода, и где и какие материалы будут использоваться. Исходя из этого, прораб планирует, когда и какие специалисты будут работать на объекте. И главное – при комплексном ремонте вы ещё до начала работ узнаете точную сумму, в которую он вам обойдётся. А поскольку стоимость работ прописана в договоре, эта сумма не изменяется в процессе ремонта. Стоимость отделочных материалов вы сможете легко просчитать сами исходя из данных дизайн-проекта: в нём указаны наименования материалов. Вывод таков – при комплексном ремонте под ключ вы экономите и время, и деньги. С новосельем!