Получение документов на строительство и проектирование

Многие предприниматели и строительные организации, задаются вопросом, как правильно оформить разрешительные документы, которые позволят заниматься строительством и проектированием. Строительство, такой вид коммерческой деятельности, который всегда находился под пристальным вниманием государственных органов. Чтобы иметь возможность заниматься строительным бизнесом, необходимо вступить в саморегулируемую организацию. Одной из таких СРО является «Межрегиональная Строительная группа».

Что такое допуск СРО и его отмена

Свидетельство о допуске СРО – основной документ, который дает возможность организациям и ИП осуществлять проектные и строительные работы. С 1 июля 2017 года, вступила в силу поправка, отменяющая данный вид разрешения. Однако, это не значит, что вступать в саморегулируемую организацию не потребуется. К тому же в силу вступило требование, чтобы компании, планирующие войти в СРО, отбирались по территориальному признаку.

Следует учитывать, что данные о компаниях, входящих в СРО, направляются в Ростехнадзор, ведущий государственный реестр.

Профессиональная деятельность, связанная со строительством, должна контролироваться, чтобы не быть опасной для людей. Контроль над юридическими лицами и ИП, которые планируют заниматься строительным бизнесом, лежит на саморегулируемой организации. Институт СРО возник после 2010 года, когда было отменено лицензирование отрасли. Теперь, для того, чтобы заниматься строительством и проектированием, необходимо вступить в региональную саморегулируемую организацию.

Каким строительным компаниям не требуется допуск для проведения работ

Согласно изменениям в законодательстве, допуск не понадобится:

1. Организациям, доля участия государства, в уставе которых, больше 50%.
2. Строительным компаниям, заключающим договора, на сумму не более 3 млн рублей, о проведении работ с компаниями, у которых здания в эксплуатации.

Данные виды услуг осуществляет СРО «Межрегиональная Строительная группа». Её создание приходится на 2009 год, а функционирование в качестве саморегулируемой организации, произошло годом позже с июля месяца. Выполняет не только функции, прописанные в законодательстве, но и создаёт комфортную систему взаимодействия со всеми участниками на основе их потребностей. Организация выполняет следующие функции:

• Регистрирует новых членов СРО.
• Бесплатно оказывает юридическую помощь.
• Предоставляет выписки из ЕГРЮЛ по контрагентам.
• Разрабатывает нормативные документы, которые требуются вашей компании для текущей деятельности.

Кому необходимо членство СРО

Компаниям, а также индивидуальным предпринимателям, которые проводят проектирование и капитальное строительство, вступление в членство СРО, обязательная процедура. Она подтверждается выпиской, выдаваемой на основе реестра членов саморегулируемой организации.

Обеспечивать строительные и ремонтные мероприятия по подписанным договорам, должны специалисты работающей компании (главные инженеры проектировщики). Для выполнения различных работ, прописанных в договорах о строительстве, разрешается нанимать как предпринимателей, так и юридических лиц. Им не требуется вступать в саморегулируемую организацию.

Представим некоторые действия, проводимые в сфере капитального ремонта, строительства и реконструкции:

• Геодезический контроль на площадках.
• Подготовительные и земляные работы.
• Бурение скважин и всё, связанное с процессом.
• Закрепление грунтов.
• Создание железобетонных, металлических и деревянных конструкций, а также монтаж сборных конструкций.
• Кровля.
• Работа с фасадом и вентиляцией.
• Монтаж различных объектов.

Перечислено малое количество из огромного списка. Также необходимо вступление в региональную СРО, компаниям, занимающимся подготовкой проектной документации. Она готовится для строительных объектов и их частей. Состоит из комплекта материалов в форме схем, представляющих технические и архитектурные решения.

Проектирование может проводиться для следующих работ:

• Создание схемы планирования участка.
• Подготовка архитектурных решений.
• Конструктивные решения.
• Проекты об инженерном оборудовании объекта.
• Подготовка технологических решений.
• Разработка спец. разделов проектов.

Чтобы выполнять такие мероприятия, необходимо стать членом СРО в вашем регионе. За неисполнение данного условия предусмотрена ответственность в зависимости от тяжести нарушений и событий, которые они повлекли. Это может быть административное наказание и даже уголовная ответственность, в особо опасных случаях.

Частное строительство

Иногда требуется получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Для начала нужно оформить пакет распорядительных документов, важнейшее из которых — разрешение. Без него невозможно подключить необходимые коммуникации. К тому же, оформлять бумаги на уже готовое здание, гораздо дороже и труднее. Такой документ предоставляет служба местного самоуправления в вашем районе.

Оформление регистрации СРО

При вступлении в организацию выдаётся соответствующая выписка. Так как на саморегулируемой организации лежит ответственность за безопасность, квалификацию и качество выполнения работ организациями, входящих в СРО, то её члены должны периодически подтверждать свою квалификацию. Перед тем как вступить в СРО, потребуется подготовить пакет документов. Необходимо подтвердить квалификацию персонала и предоставить дипломы, сертификаты, подтверждающие уровень образования работников. Подробная информация предоставляется на консультации у специалиста компании.

Лицензирование строительного бизнеса было отменено в 2010 году. Однако проведение опасных работ в строительной сфере незаконно без регистрации в соответствующей организации.

Стоимость вступления в СРО

Для вступления и регистрации в ассоциации потребуется оплатить взносы.

• Чтобы вступить в СРО строителей, вносится членский взнос, который составляет 55 тыс. рублей, если оплата единовременная. Если организация оплачивает в рассрочку на год, то ежеквартальный платёж – 15 тыс. руб.
• Также необходим платёж в компенсационный фонд в размере 100 тыс. руб.
• Страховой платёж, для обеспечения обязательств, прописанных в договоре, составляет — 200 тыс. руб.

Для проектировщиков также предполагается оплата взносов.

• Компенсационный фонд, минимальная плата — 50 тыс. руб.
• Ежегодно оплачивается — 38,5 тыс. руб. Помесячная оплата — 3,5 тысячи.
• Страховка работ, имеющих прямое влияние на безопасность строительных объектов — 4200 руб. в год.
• Особо опасные и сложные в техническом плане виды услуг — 8 тыс. руб.

Выполнив все требования и вступив в СРО, можно беспрепятственно, на законных основаниях вести строительную и проектную деятельность. На протяжении всего срока ведения строительного бизнеса, необходимо качественно выполнять все строительные работы. Выписка из реестра СРО дает возможность заниматься строительным бизнесом. Но контроль за качеством проведения работ, выполнения правил техники безопасности будет проводиться постоянно.

Занятие строительным бизнесом требует серьезного подхода как к самому бизнесу, так и к мероприятиям, которые обеспечивают его законность.