Как правильно проверить расчет налога на недвижимость самостоятельно

Ежегодно миллионы россиян получают уведомления налоговой службы, где указано, что необходимо заплатить налог на землю или иное имеющееся имущество. Чтобы правильно рассчитать самостоятельно обязательные сборы, вы можете использовать данные базы Росреестра по вашим объектам имущественного права. Налоговые сборы производятся исключительно по тем данным, которые отображены в Росреестре.

Правильно ищем и рассчитываем налоги на землю и имущество

Чтобы правильно рассчитать или проверить начисленный налог, например, на землю, вам достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая доступна всем в бесплатном режиме обзора и поиска информации. Если вы знаете точную процентную ставку по земле (стандартная для граждан 0,3%, а для юридических лиц – 1,5%), то вам нужно осуществить поиск по карте по следующим параметрам:

• Введите точный адрес места нахождения недвижимости (адрес совпадает со сведениями ресурса КЛАДР, который идентичен почтовым идентификаторам недвижимости).

• Можно указать точный идентификатор по номеру, присвоенный Росреестром недвижимости (кадастровый код объекта).

Поиск осуществляется по одному из известных параметров, которые перечислены выше.

Далее вы получаете открытые публичные данные по недвижимости, где есть специальная шкала – кадастровая стоимость. Исходя из этой цифры осуществляется дальнейший расчет правильности начисления налогов на имущественное право.

Если вы не согласны с ценой недвижимости

Иногда бывает так, что собственник не согласен с указанной ценой по недвижимости. В этом случае он имеет полное право оспорить стоимость в кадастровой палате. Для этого нужно письменно обратиться в комиссию Росреестра по кадастровой цене, после чего будет произведена обработка информации и назначена проверка по базе данных. В течение 30-45 календарных дней осуществляется проверка базы данных, где специалисты уточняют фактическую стоимость недвижимости. В случае несогласия с решением кадастрового органа по оценке недвижимости, вы имеет право оспорить стоимость в судебном порядке в судах общей юрисдикции. В дальнейшем, если цена оспорена, данные передаются в ФНС, который производит перерасчёт налоговых обязательств, исходя из новых учётных данных по кадастровой стоимости недвижимости. Таким образом, государственная цена, указанная на кадастровой карте является фактической для расчёта ваших налоговых обязательств.