Покупка жилья: как купить квартиру удачно

Покупка жилья – одно из самых ответственных мероприятий, которое требует от покупателя максимальной сосредоточенности, средств, сил и времени. Чтобы сделка прошла успешно, лучше всего найти профессионального и надежного специалиста по недвижимости, который разъяснит некоторые нюансы, поможет в первичной оценке жилья и в оформлении всех необходимых документов. Конечно, эта услуга тоже стоит немалых денег, но поскольку покупка недвижимости – это большой риск, то такие затраты вполне оправданы. Но и вам, как покупателю необходимо тоже выяснить для себя многие важные моменты в этом непростом вопросе.

Этапы покупки квартиры

Прежде чем купить квартиру, необходимо определить для себя несколько этапов. Изначально вам стоит выбрать, какое жилье вы хотите – в новостройке или в сфере вторичного рынка. Плюсы новостроек в более современных планировках, внешних видов жилых комплексов, возможности изначально сделать квартиру по своему вкусу. На сайте http://activ2003.ru/ вы можете подобрать подходящую планировку и сразу начать планировать ремонт и другие вопросы. А на вторичном рынке можно выбрать более удачное месторасположение дома, в любом районе на выбор, да и въезжать в квартиру можно будет сразу же после оформления сделки, хоть ее внешний вид и может не соответствовать вашему вкусу.

Большое значение также уделяется тому, насколько хорошо развита инфраструктура выбранного района. Здесь необходимо руководствоваться такими критериями, как близость к транспортной развязке, работе, наличие школы, детского садика, экологическая ситуация. Стоит обращать внимание, имеется ли рядом с домом детская площадка, зеленая парковая зона.

Еще один этап – это уровень безопасности проживания в новой квартире. К факторам экологического риска можно отнести нарушения в проведении  электропроводки, в конструировании вентиляционных систем, применение некачественных материалов в процессе строительства. В качестве материалов для стен могут быть использованы панели, дерево, кирпич, блоки и т.д. 

Тех, кого интересуют дачи, продажа тоже проходит по таким же этапам. При выборе домов и квартир важно уделить внимание даже мелочам: толщина стен, на какую сторону выходят окна, имеется ли грибок на стенах, трещин. Все это может иметь негативные последствия в дальнейшем.

Документы – важная составляющая покупки

После того, как вы определились с квартирой или домом, обязательно нужно проверить личные документы продавца, а также те, что подтверждают его права собственности на недвижимость. Это в том случае, когда вы покупаете жилье на вторичном рынке. При покупке квартиры в новостройке сделка осуществляется при участии фирмы застройщика или риелтора. В таком случае вы проверяете их права на квартиру и полномочия того, кто подписывает договор. Такая тщательная предварительная подготовка поможет вам купить то жилье, которое полностью отвечает вашим потребностям.